Tin VIP
Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM
xem tiếp
|  |
Cho thuê gấp văn phòng đẹp, sang trọng, mới 100%, vị trí đắc địa tại Cao ốc Hàn, 301 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q.1
xem tiếp
| |
Chúng tôi cần cho thuê 1 bảng hiệu quảng cáo ngoài trời tại ngã tư Trần Hưng Đạo và Hồ Hảo Hớn Q.1 Tp.HCM
xem tiếp
| |
Công ty Bất Động Sản Ân Minh, chuyên môi giới BĐS Q.1 và Q.3, ĐC: 221/2 Trần Quang Khải, P.Tân Định, Q1, Tel. 62911952, Hotline: 22334455,
xem tiếp
| |
Tin Nhà đất - RSS
nhadat.sangnhuong.com rss
|
CHỢ BẤT ĐỘNG SẢN  Tin tức thị trường TIN TỨC DỰ ÁN Dự án ParkCity: Mở bán được 2 năm, vẫn chỉ có cỏ dại và sắt gỉ
|
Dự án ParkCity: Mở bán được 2 năm, vẫn chỉ có cỏ dại và sắt gỉ |
|
|
|
Người viết: Theo ĐTCK
|
|
04/05/2012 |
Đã gần 2 năm sau ngày mở bán, dự án ParkCity trên đường Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông) vẫn chưa triển khai được gì.
Từng nổi lên như một hiện tượng của thị trường bất động sản (BĐS) Hà
Nội, thế nhưng, đã gần 2 năm sau ngày mở bán, dự án ParkCity trên đường
Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông) của chủ đầu tư là CTCP Phát triển đô thị
Quốc tế Việt Nam (VIDC) - công ty liên doanh giữa Perdana ParkCity (S)
Pte (Singapore) và CTCP Đầu tư và phát triển đô thị Vinaconex - Hoàng
Thành vẫn chưa triển khai được gì. Đặc biệt, trong vài tháng trở lại
đây, dự án gần như không tiến triển.
 |
| Dự án ParkCity triển khai xong móng rồi… nghỉ! |
Ông
Nguyễn Văn Thưởng, chủ một cửa hiệu tạp hóa nằm đối diện với dự án
ParkCity cho biết: “Khoảng 5 - 6 tháng trở lại đây, công trường Dự án
ParkCity nằm ‘đắp chiếu’, không hoạt động. Tình trạng hiện nay đối lập
hẳn với khoảng thời gian từ tháng 9/2011 đổ về trước, khi xe chở sắt
thép, cát sỏi… rầm rập ra vào, khiến tuyến đường Lê Trọng Tấn, đoạn từ
Quang Trung đến Lê Văn Lương kéo dài lúc nào cũng ngập trong khói bụi”.
Ngày
3/5, phóng viên Đầu tư Chứng khoán có mặt tại hiện trường dự án
ParkCity và không thấy bất cứ hoạt động gì liên quan đến việc triển khai
thi công Dự án. Toàn bộ Dự án rộng 77 héc-ta phần lớn vẫn để hoang cho
cỏ mọc. Tại khu nhà thấp tầng tiểu khu 1, gói thầu đầu tiên đã được đơn
vị thi công làm xong phần móng từ tháng 10/2011. Theo kế hoạch, dự án
tiểu khu này sẽ hoàn thành và bàn giao nhà vào quý I/2013, nhưng đến
nay, tiến độ toàn bộ gói thầu vẫn giậm chân tại… phần móng. Vì vậy, công
trường cỏ mọc um tùm, các trụ cột bê tông trơ lõi thép han gỉ.
Được
biết, trước đó, tại đợt mở bán đầu tiên vào ngày 3/8/2010, Dự án
ParkCity đã thu hút rất đông nhà đầu tư đăng ký mua nhà. Mặc dù mức giá
gốc chủ dự án đưa ra rất cao, khoảng 75 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm
VAT), cao hơn rất nhiều mức giá tại nhiều dự án lân cận, nhưng do có quá
nhiều người muốn mua hàng, khiến chênh lệch giá mỗi suất đất tại dự án
này bị đẩy nhanh đến chóng mặt, lên đến 1,2 - 1,5 tỷ đồng mỗi suất. Sau
đó, mức chênh lệch còn được đẩy lên đến 3 - 5 tỷ đồng/lô, tùy vào diện
tích mỗi căn nhà.
Theo nhiều chuyên gia BĐS, sở dĩ ParkCity thu
hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong đợt mở bán đầu tiên, bất chấp
giá khởi điểm rất cao, vì dự án này mang mác ngoại. Khi đó, nhiều người
vẫn tin tưởng rằng, một dự án BĐS có sự tham gia của phía nước ngoài thì
khả năng thành công và mang lại lợi nhuận sẽ rất lớn. Dẫn chứng cụ thể
là những khách hàng mua được đất tại Dự án Bắc An Khánh của liên doanh
Vinaconex JSC (Việt Nam) và POSCO E&C (Hàn Quốc), hay Ciputra của
liên doanh Tập đoàn Ciputra Group (Indonesia) và Tổng công ty Đầu tư và
phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) - Hà Nội trước đó đều mang lại lợi
nhuận lên đến hàng tỷ đồng/lô cho nhà đầu tư.
Thế nhưng, đến thời
điểm hiện nay, thị trường đã khác, quan niệm về các dự án BĐS mang mác
ngoại cũng khác. Bởi thực tế thời gian qua, có rất nhiều dự án BĐS 100%
vốn đầu tư nước ngoài hay dự án liên doanh với DN nước ngoài cũng chây ỳ
và chậm tiến độ. Thậm chí, nhiều vụ việc khiếu nại về chậm tiến độ của
khách hàng liên quan đến các dự án BĐS có yếu tố nước ngoài cũng đã xảy
ra.
Thực tế này còn được nhắc đến trong một văn bản của UBND TP.
Hà Nội gửi Bộ Xây dựng mới đây, trong đó, có đề cập đến hàng loạt dự án
có vốn đầu tư nước ngoài đã không triển khai hoặc chậm triển khai so với
thời hạn đăng ký. Do dự án chậm triển khai nên trong bối cảnh thị
trường BĐS khó khăn, giá căn hộ và giá đất biệt thự, liền kề những dự án
có yếu tố nước ngoài cũng giảm mạnh.
Dự án ParkCity cũng chung
hoàn cảnh này. Thay vì tranh mua và giá chênh lệch so với giá gốc liên
tục tăng, hiện nhiều nhà đầu tư tại dự án này sẵn sàng chuyển nhượng các
suất biệt thự, nhà liền kề với giá gốc. Thế nhưng, theo đại diện nhiều
sàn giao dịch, do giá bán quá cao, giá trị các suất biệt thự, liền kề
đều lên tới 9 - 10 tỷ đồng, nên những vụ mua bán thành công tại dự án
này thời gian gần đây là rất hiếm hoi. Các sàn giao dịch này cũng nhận
định, việc chủ đầu tư bán với giá quá cao, cộng với việc dự án chậm
triển khai sẽ khiến việc tổ chức bán hàng ra thị trường tại những đợt
bán hàng tiếp theo sẽ rất khó khăn.
 |
|
Lưu địa chỉ  
|
