Tin tức - Quảng cáo - Rao vặt - Diễn đàn về lĩnh vực Bất động sản Việt Nam - HTTP://NHADAT.SANGNHUONG.COM - Diện tích đất tối thiểu để tách thửa đất ở Đồng Nai?

Đăng nhập






Bạn quên mật khẩu?
Chưa có tài khoản? Tạo một tài khoản

Hình ảnh BĐS đang rao

Tin VIP



Công ty BĐS Ân Minh, chuyên môi giới BĐS Q.1 và Q.3 Công ty Bất Động Sản Ân Minh, chuyên môi giới BĐS Q.1 và Q.3, ĐC: 221/2 Trần Quang Khải, P.Tân Định, Q1, Tel. 62911952, Hotline: 22334455,
xem tiếp

Cần cho thuê biển quảng cáo ngoài trời tại cao ốc ngã tư Trần Hưng Đạo - Hồ Hảo Hớn - Quận 1 Chúng tôi cần cho thuê 1 bảng hiệu quảng cáo ngoài trời tại ngã tư Trần Hưng Đạo và Hồ Hảo Hớn Q.1 Tp.HCM
xem tiếp

Cho thuê gấp văn phòng đẹp, sang trọng, mới 100%, vị trí đắc địa tại Cao ốc Hàn, 301 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q.1 Cho thuê gấp văn phòng đẹp, sang trọng, mới 100%, vị trí đắc địa tại Cao ốc Hàn, 301 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q.1
xem tiếp

Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM
xem tiếp

Tin Nhà đất - RSS

nhadat.sangnhuong.com rss
Advertisement
 
Diện tích đất tối thiểu để tách thửa đất ở Đồng Nai? In E-mail
Bầu chọn của người dùng: / 0
Nghèo nànTốt nhất 
Người viết: Sưu tầm   
11/05/2012
Câu hỏi:

Kính chào các luật sư, tôi có 1000m2 đất vườn ở xã Long Phước huyện Long Thành - Đồng Nai,và có ý định bán một ít. Tôi xin hỏi diện tích tối thiểu mà tôi có thể bán và tách sổ cho người mua, và tôi có thể chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư được không? Diện tích tối thiểu bao nhiêu và nếu có thể đổi 100m2 thì tôi phải đóng phí bao nhiêu tiền ? Theo quy định tại Quyết định Số: 68/2009/QĐ-UBND Về việc quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai:

Điều 4. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất

a) Đối với loại đất ở: xã Long Phước, huyện Long Thành diện tích tối thiểu được tách thửa lớn hơn hoặc bằng tám mươi mét vuông (80m2).

b) Đối với đất loại đất nông nghiệp

Các xã, phường, thị trấn thuộc các huyện, thành phố Biên Hòa, thị xã Long Khánh diện tích tối thiểu được phép tách thửa bằng hoặc lớn hơn năm trăm mét vuông (500m2).

Như vậy, nếu bạn muốn bán đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu để tách thửa và bán là 500 m2 Căn cứ tại điều 30 Nghị Định 181 quy định về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất: để được chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, thì tại vị trí thửa đất muốn chuyển mục đích thành đất ở phải có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hay kế hoạch sử dụng đất chi tiết (là đất ở), hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.

Nếu chưa có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết thì căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt (quy hoạch định hướng). Trường hợp việc chuyển mục đích sử dụng đất của bạn phù hợp với quy hoạch như nói trên, thì bạn có thể nộp đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích cần chuyển tối thiểu là 80 m2 . mức phí phải đóng khi chuyển mục đích sử dụng đất là:

Nghị định 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất có qui định như sau :


2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được cụng nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

c) Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

- Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp.
Gởi ý kiến (0)add comment

Gởi ý kiến
Bạn phải đăng nhập để có thể gởi ý kiến. Xin vui lòng đăng ký thành viên trước khi có thể gởi ý kiến.
quote
bold
italicize
underline
strike
url
image
quote
quote
Smiley
Smiley
Smiley
Smiley
Smiley
Smiley
Smiley
Smiley
Smiley
Smiley
Smiley
Smiley

busy
 
Tiếp >

TÌM BẤT ĐỘNG SẢN


Giá thấp nhất:-
Giá cao nhất:-
Loại thông tin:-
Nhóm thông tin liên quan:-
Quận:-
Thành phố:-
Mã số ĐT vùng:-
Số phòng tối thiểu:-
Số phòng tối đa:-
Tình trạng giao dịch:-
Sắp xếp theo thứ tự:-

Trao đổi trực tuyến


Tin mới nhất: 3 gio, 54 phut vua roi
  • Feedrataf : Блэкспрут маркетплейс: как работает, как попасть и как получить рабочую ссылку ОФИЦИАЛЬНАЯ ССЫЛКА - «link» Что такое BlackSprut? Блэкспрут – это популярный даркнет-маркетплейс, который предоставляет возможность к конфиденциальным сделкам различных товаров и услуг
  • Feedrataf : BlackSprut маркетплейс: что это, как зайти и как получить рабочую ссылку ОФИЦИАЛЬНАЯ ССЫЛКА - «link» Что такое BlackSprut? BlackSprut – это один из крупнейших даркнет-маркетплейс, который предоставляет возможность к конфиденциальным сделкам различных товаров и услуг. Этот ры
  • DannyAneve : Сопровождение мужчин — это особая услуга, которая может включать в себя как деловые, так и личные аспекты. В современном мире многие мужчины ищут профессионалов, которые могут помочь им в различных сферах жизни: от бизнес-мероприятий до социальных встреч - эскорт агент
  • Feedrataf : Блэкспрут маркетплейс: как работает, как попасть и как получить рабочую ссылку ОФИЦИАЛЬНАЯ ССЫЛКА - «link» Что такое BlackSprut? BlackSprut – это популярный даркнет-маркетплейс, который предоставляет доступ к анонимным покупкам и продажам различных товаров и услуг. Этот
  • Seannobe : Hello everyone! I'm on the lookout for reputable websites where I can order high-quality essays. I'm particularly interested in platforms with good reviews and experienced writers. I’ve already come across uk essay — but I’d love to hear about other trustworthy options. Any suggestions would be very helpful. Thanks in advance!
  • Alexeyror : Tin tб»©c - QuбєЈng cГЎo - Rao vбє·t - Diб»…n Д‘Г n vб»Ѓ lД©nh vб»±c Bất Д‘б»™ng sбєЈn Việt Nam - «link» Thank you very much
  • CalebFup : 4AqH6px8UNDTUn2w8LUY
  • boywhellaph : Привет! Так случилось, что моя двоюродная сестра нашла у Вас интересного мужчину и вышла за него замуж ^_^ Неужели здесь есть красивые люди! ;) Я Изабелла, мне 26 лет. Я работаю моделью, преуспеваю - надеюсь, и вы тоже! Хотя, если вы очень хороши в постели, то вы вне очереди!)))
  • Antoniomww : Здравствуйте товарищи! Временная почта Temp-email.space - это отличный инструмент для репутационных агентств, pr-менеджеров, компаний, которые самостоятельно работают над улучшением своей репутации в сети, а также, любым пользователям, которые часто пользуются социальными сетям
  • AriansRib : 12pt]aRIA Currency - a Super Fast, peer 2 peer Electronic Cash System with a very low transaction fee. Be your own bank with full control of your digital assets. Or just hold for passive income. TECHNICAL DETAILS Block Time A new block can be completed in 60 seconds, making it more than 10 times faster than Bitcoin and much cheaper on gas than Ethereum. An exponential difficulty adjustment algorithm is used, leading to more predictability and less spikes in block times.

Bạn cần đăng nhập trước khi trao đổi!

Trưng cầu ý kiến

Theo bạn, bất động sản là 1 loại hình đầu tư...
 

Lưu địa chỉ

 
 
FlashBanner
SangNhuong.com