Tin VIP
Chúng tôi cần cho thuê 1 bảng hiệu quảng cáo ngoài trời tại ngã tư Trần Hưng Đạo và Hồ Hảo Hớn Q.1 Tp.HCM
xem tiếp
|  |
Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM
xem tiếp
| |
Công ty Bất Động Sản Ân Minh, chuyên môi giới BĐS Q.1 và Q.3, ĐC: 221/2 Trần Quang Khải, P.Tân Định, Q1, Tel. 62911952, Hotline: 22334455,
xem tiếp
| |
Cho thuê gấp văn phòng đẹp, sang trọng, mới 100%, vị trí đắc địa tại Cao ốc Hàn, 301 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q.1
xem tiếp
| |
Tin Nhà đất - RSS
nhadat.sangnhuong.com rss
|
CHỢ BẤT ĐỘNG SẢN  Tin tức thị trường THỊ TRƯỜNG Cẩn trọng với sóng cổ phiếu BĐS
|
Cẩn trọng với sóng cổ phiếu BĐS |
|
|
|
Người viết: Theo DĐDN
|
|
14/04/2012 |
Sau những động thái của NHNN về giảm lãi suất, trong phiên giao dịch
sáng ngày 11/4/2012, dòng tiền đã đổ vào nhóm cổ phiếu của ngành BĐS.
Diễn biến VN-Inex từ 4 đến 11/4/2012
Mở cửa phiên giao dịch sáng 11/4, nhóm cổ phiếu BĐS lại rục rịch tăng
giá, SJS (Cty Cổ phần phát triển đô thị Sông Đà) tăng 600 đồng, QCG (Cty
Quốc Cường Gia Lai) tăng 300 đồng, IJC (Cty hạ tầng kỹ thuật) tăng 200
đồng…
Vì sao dòng tiền lại đổ vào cổ phiếu BĐS lúc này, khi mà thị trường BĐS
đang ế ẩm, không thể vực dậy trong một sớm một chiều vì liều thuốc từ
NHNN ? Lý giải điều này, các nhà đầu tư đều có chung nhận định, với xu
hướng hạ lãi suất đã nhìn thấy rõ, dư nợ cho vay BĐS được cởi trói, thị
trường giao dịch chắc chắn ấm trở lại, do vậy các “đội lái” đã tung tiền
vào mua cổ phiếu đang ở thị giá rẻ nhất thị trường.
Bên cạnh đó, động thái mua vào của các cổ đông nội bộ cũng hỗ trợ giá
cho cổ phiếu BĐS. Một cổ đông lớn bỏ ra 500 tỉ đồng mua SJS. Chủ tịch
HĐQT CDC vừa đăng ký mua vào 500.000 cổ phiếu, Chủ tịch HĐQT của PPI
(Cty cổ phần BĐS Thái Bình Dương và em trai cũng đăng ký mua vào 500.000
cổ phiếu. Mặt khác, sau khi chốt được kết quả kinh doanh của năm 2011
và dự kiến mức chi trả cổ tức bằng tiền mặt, các cổ đông nội bộ tự tin
đăng ký mua vào, vừa để đầu tư vừa nhận cổ tức.
Trao đổi qua điện thoại với chúng tôi, vì sao lại mở tín dụng cho lĩnh
vực BĐS, Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình cho biết, lĩnh vực BĐS rất rộng,
dư nợ tín dụng trực tiếp cho vay BĐS chỉ trên dưới 10% nhưng dư nợ
trong hệ thống có đảm bảo bằng BĐS rất lớn, khoảng 60%. Do vậy, phải
từng bước tháo gỡ khó khăn cho tín dụng BĐS, nhất là khi nhu cầu nhà ở
rất lớn và mặt bằng giá nhà đã đến mức hợp lý để người dân tiếp cận. Mở
tín dụng thì sẽ giúp giải phóng hàng tồn kho BĐS, tạo ra chu chuyển vốn
cho nền kinh tế. Nếu lĩnh vực BĐS được tháo gỡ một phần thì nhiều lĩnh
vực khác cũng sẽ được tháo gỡ như xi măng, sắt thép và giúp giảm nợ xấu
trong ngân hàng…
Tuy nhiên, nhìn từ góc độ của nhà đầu tư, những lý do cơ bản để dòng
tiền đầu cơ chảy vào cổ phiếu BĐS là vì sau làn sóng cổ phiếu ngân hàng,
sẽ đến lượt cổ phiếu BĐS thu hút dòng tiền. Lập luận này không dựa trên
yếu tố cơ bản mà thuần túy đầu tư mà nương theo đám đông. Khi mua vào
những cổ phiếu BĐS, mức cổ tức kỳ vọng của nhà đầu tư khoảng 10 - 20%
rồi sẽ rút ra khỏi các cổ phiếu này. Một cách đánh nhanh, thắng nhanh
như “đánh” cổ phiếu ngân hàng trong đợt sóng vừa qua.
Phải thừa nhận rằng, so với giá trị tài sản thì không ít cổ phiếu BĐS
trị giá nhỏ hiện nay quá rẻ. Vậy “liều thuốc tiên” từ NHNN có thể đẩy
tăng giá cổ phiếu của những DN BĐS vốn đã suy sụp đến mức khó tìm được
lối ra, trong bối cảnh hiện nay ? Vì vậy, nhà đầu tư cần cẩn trọng khi
tìm kiếm lợi nhuận cao ở nhóm cổ phiếu BĐS.
 |
|
Lưu địa chỉ  
|
