Tin VIP
Chúng tôi cần cho thuê 1 bảng hiệu quảng cáo ngoài trời tại ngã tư Trần Hưng Đạo và Hồ Hảo Hớn Q.1 Tp.HCM
xem tiếp
|  |
Công ty Bất Động Sản Ân Minh, chuyên môi giới BĐS Q.1 và Q.3, ĐC: 221/2 Trần Quang Khải, P.Tân Định, Q1, Tel. 62911952, Hotline: 22334455,
xem tiếp
| |
Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM
xem tiếp
| |
Cho thuê gấp văn phòng đẹp, sang trọng, mới 100%, vị trí đắc địa tại Cao ốc Hàn, 301 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q.1
xem tiếp
| |
Tin Nhà đất - RSS
nhadat.sangnhuong.com rss
|
CHỢ BẤT ĐỘNG SẢN  Tin tức thị trường THỊ TRƯỜNG Hỗ trợ người mua nhà để cứu thị trường địa ốc
|
Hỗ trợ người mua nhà để cứu thị trường địa ốc |
|
|
|
Người viết: Theo TBKTSG
|
|
12/04/2012 |
Trước tình trạng trầm lắng của thị trường địa ốc hiện nay, việc hỗ
trợ các khoản vay ưu đãi cho người mua nhà đang được xem là một trong
những giải pháp giúp tháo gỡ khó khăn, tăng tính thanh khoản cho thị
trường này.
Một doanh nghiệp địa ốc
đang trao đổi với Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia tại buổi đối thoại
do Hiệp hội bất động sản TPHCM tổ chức tại TPHCM ngày 11-4. Ảnh: Kinh
Luân
|
Đây là vấn đề được các doanh nghiệp địa ốc bàn tới trong buổi đối thoại
giữa các doanh nghiệp bất động sản và các thành viên Ủy ban Giám sát Tài
chính Quốc gia (UBGSTCQG) do Hiệp hội bất động sản TPHCM tổ chức tại
TPHCM ngày 11-4.
Theo Chủ tịch UBGSTCQG Vũ Viết Ngoạn, buổi đối thoại với các doanh
nghiệp nhằm mục đích khảo sát tình hình, tập hợp những vấn đề khó khăn
hiện nay để từ đó tìm hướng tháo gỡ cho thị trường.
Tại buổi đối thoại này, phần lớn doanh nghiệp địa ốc quan tâm đến việc
tìm đầu ra cho thị trường căn hộ vốn đã gần như tê liệt thời gian vừa
qua.
Ông Vũ Anh Tâm, Tổng giám đốc Công ty Tài Nguyên, nhận định thị trường
bất động sản suy giảm nghiêm trọng trong khoảng bốn năm qua khi chuyển
động thị trường gần như bằng phẳng ở các phân khúc căn hộ, khiến nhiều
doanh nghiệp đang lao đao trên đống tài sản của mình vì không thể tìm
được đầu ra cho sản phẩm.
Ông Tâm nhận định các doanh nghiệp địa ốc không còn khả năng đóng góp
cho nền kinh tế, không tạo ra được việc làm và đang đứng trước nguy cơ
phá sản. Thị trường không có tính thanh khoản nên không ngân hàng nào
dám cho vay, và do vậy doanh nghiệp địa ốc đang ăn mòn vào tài sản của
mình trong bốn năm qua.
Theo ông Tâm, vấn đề quan trọng hiện nay là tạo ra thị trường có người
mua nhà, và một khi doanh nghiệp địa ốc bán được hàng sẽ tạo ra việc làm
cho ngành xây dựng, xi măng, sắt thép. Do vậy nhà nước nên có chính
sách hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà như nhiều quốc gia đang làm.
Ông Đặng Hoàng Vũ, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Thanh Bình, cũng đồng
quan điểm trên, cho rằng thay vì bơm vốn cho doanh nghiệp, nên tài trợ
trực tiếp cho người mua nhà, như vậy tính thanh khoản của thị trường sẽ
tăng lên, doanh nghiệp cũng bớt khó khăn và người dân có nhà để ở.
Tiến sĩ Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam, cho rằng thị
trường bất động sản đang lâm vào vòng xoáy, và nhà nước có đủ sức cứu
thị trường hay không là một vấn đề. Việc giải cứu là một nghệ thuật khi
dùng lượng tiền vừa phải để kích thị trường.
Trong động thái mới nhất của Ngân hàng Nhà nước thì tín dụng cho bất
động sản từ mọi hướng sẽ được nới lỏng. Cụ thể là tín dụng bất động sản
được mở với mọi loại hình vay bao gồm vay để mua bán nhà ở đầu tư, để ở;
mở cho vay xây dựng bất động sản để bán, để ở.
Tuy vậy, về phía ngân hàng, thay vì chọn cách thức cho các doanh nghiệp
bất động sản vay để tiếp tục xây dựng dự án, hoàn tất các công trình
dang dở, các ngân hàng lại đang hướng nhiều đến việc hỗ trợ lãi vay cho
các đối tượng có nhu cầu mua nhà.
Theo thông tin từ Ngân hàng ANZ Việt Nam, ngân hàng này đã giảm lãi suất
cho vay mua nhà, với mức ưu đãi nhất hiện nay là 15,5%/năm đối với cá
nhân vay mua nhà từ mức 500 triệu đồng trở lên.
So với hai tháng trước, lãi suất thỏa thuận tại ANZ Việt Nam hiện đã
giảm 2 điểm phần trăm/năm (mức bình quân khoảng 17 - 17,5%/năm) cho
khoản vay mua nhà, vay thế chấp nhà dành cho tất cả các khách hàng nộp
hồ sơ vay mới từ nay đến hết 31-5 và giải ngân trước 30-6.
Ngân hàng ACB cũng đã công bố dành 1.000 tỉ đồng cho vay mua nhà, với
hạn mức vay trên 70% giá trị tài sản đảm bảo. Lãi suất cho cá nhân vay
mua nhà tại ACB là từ 18 - 19%/năm.
Và gần đây nhất là vào hôm qua, khi Ngân hàng Nhà nước công bố hạ lãi
suất huy động, Ngân hàng HSBC cũng công bố giảm thêm 1 điểm phần trăm
lãi suất cho đối tượng vay mua nhà, mua xe, tức còn khoảng 17%.
Trong chiều 11-4, BIDV cũng công bố hạ lãi suất cho vay trung hạn, mức
giảm là 1,5 điểm phần trăm so với mức trước đây, lãi suất còn 16%/năm.
Mức lãi suất này áp dụng chung cho cả lĩnh vực bất động sản.
Nói về chuyện cho vay đối với lĩnh vực bất động sản, ông Trịnh Văn Tuấn,
Tổng giám đốc Ngân hàng Phương Đông cho rằng liệu pháp cho vay đối với
người mua sẽ là cách thức an toàn nhất trong thời điểm này. Vì thường
thì ngân hàng sẽ hướng đến những cá nhân có thu nhập ổn định, khả năng
trả nợ tốt, trong khi nếu cho vay thêm đối với các dự án thì chưa biết
khi nào thị trường mới ấm lên để doanh nghiệp có tiền trả nợ cho ngân
hàng.
Ông Tuấn cho rằng, tại ngân hàng ông, dù đưa tín dụng bất động sản ra
khỏi nhóm không khuyến khích thì ngân hàng cũng không dám mạo hiểm cho
vay nhiều, vì thực chất, vấn đề hiện tại của ngân hàng chính là thu hồi
nợ vay từ lĩnh vực này chứ không phải là cho vay mới.
 |
|
Lưu địa chỉ  
|
_8f13d9015d13f6a8723a94d7e0e829d5.jpg)
