Tin VIP
Công ty Bất Động Sản Ân Minh, chuyên môi giới BĐS Q.1 và Q.3, ĐC: 221/2 Trần Quang Khải, P.Tân Định, Q1, Tel. 62911952, Hotline: 22334455,
xem tiếp
|  |
Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM
xem tiếp
| |
Cho thuê gấp văn phòng đẹp, sang trọng, mới 100%, vị trí đắc địa tại Cao ốc Hàn, 301 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q.1
xem tiếp
| |
Chúng tôi cần cho thuê 1 bảng hiệu quảng cáo ngoài trời tại ngã tư Trần Hưng Đạo và Hồ Hảo Hớn Q.1 Tp.HCM
xem tiếp
| |
Tin Nhà đất - RSS
nhadat.sangnhuong.com rss
|
CHỢ BẤT ĐỘNG SẢN  Tin tức thị trường THỊ TRƯỜNG Bi hài chuyện mua nhà theo tiến độ
|
Bi hài chuyện mua nhà theo tiến độ |
|
|
|
Người viết: Theo VnExpress
|
|
20/02/2013 |
Trong khi số đông đều muốn mua căn hộ đã hoàn thiện, chắc chắn
về thời gian bàn giao thì một bộ phận khách hàng chấp nhận chậm tiến độ
để còn kịp xoay tiền, thậm chí dọa kiện nếu chủ đầu tư xây quá nhanh.
Chị Thu Phương, một khách hàng ở Hà Nội, đang có nhu cầu mua một căn
hộ phía Tây rộng khoảng 65 m2 giá hơn 16 triệu đồng mỗi m2. Biết rõ dự
án đang chậm tiến độ nhưng chị vẫn chấp nhận mua vì mới tích cóp được
hơn 700 triệu đồng.
"Nếu đóng cả cục, căn hộ lên tới hơn 1 tỷ đồng. Tìm hiểu kỹ các nguồn,
biết nhà chỉ chậm tiến độ khoảng 3-4 tháng nên tôi chấp nhận mua", chị
chia sẻ. Theo chị Phương, những khách hàng mua thực để ở như chị chỉ
chấp nhận mua những căn hộ chậm khoảng vài ba tháng.
Địa ốc càng khó khăn càng nảy sinh nhiều câu chuyện bi hài. Ảnh: Hoàng Lan.
|
Mua nhà theo tiến độ chậm quá cũng "chết" mà nhanh quá cũng không xong.
Chị Quỳnh, một khách hàng cũng cho biết, chị đang sống dở chết dở với
căn hộ xây theo tiến độ. Mua từ thời điểm giá chỉ có 18 triệu đồng mỗi
m2 để đầu tư, đến nay, nhà đã xây gần xong, tiền đóng tới 80%, sắp đóng
đợt mới nhưng đúng lúc thị trường chững, nhà không bán được nên dù chủ
đầu tư gửi công văn giục giã, chị vẫn lờ đi để tìm cách "xoay".
Mới đây, chủ đầu tư một dự án gần khu vực Thanh Trì bị khách hàng dọa
kiện vì xây nhà nhanh quá so với tiến độ yêu cầu. Trong hợp đồng ghi rõ,
dự án được bàn giao nhà vào quý III/2014 song chủ đầu tư cho biết đến
cuối năm 2013, nhà đã xây xong. Một tòa khác, hợp đồng ghi quý I/2015
mới bàn giao thì đến tháng 10 năm nay đã bàn giao nhà. Khách hàng chỉ
còn biết choáng váng vì chẳng đủ thu xếp tiền.
Anh Trần Phong, một khách hàng cho biết, vì chủ đầu tư xây quá "thần
tốc" nên chỉ trong vòng 3 tháng, anh đã phải đóng 200 triệu đồng. Sang
tháng 3 sắp tới, anh lại phải tiếp tục đóng thêm một khoản tiền tương
tự. Người mua nhà chậm tiến độ, chủ đầu tư sẽ phạt tới 20% nhưng nay chủ
đầu tư xây nhà quá nhanh nên khách hàng phản đối. Chủ đầu tư đành nhún
nhường cho khách hàng đóng tiền chậm tới 2 tháng so với hợp đồng cam
kết. "Chậm một tý khách hàng còn xoay kịp, nhanh quá không biết vay ai.
Trên diễn đàn của cộng đồng cư dân, một số người không xoay được tiền
đành phải rao bán", anh tiết lộ.
Ông Quang Hưng, đại diện một chủ đầu tư có tiếng trong lĩnh vực bất động
sản cho hay, vấn đề mấu chốt của bất động sản là khủng hoảng niềm tin
dẫn đến những câu chuyện bi hài trong việc mua bán nhà theo tiến độ. Ở
Việt Nam, chủ đầu tư thường xuyên chậm tiến độ, nên việc một vài doanh
nghiệp xây đúng, thậm chí nhanh - vốn là một điều dĩ nhiên - bỗng trở
thành điều ngạc nhiên cho không ít khách hàng.
Việc địa ốc thiếu niềm tin cũng khiến doanh nghiệp ngần ngại trong việc
đầu tư, tung hàng, người mua hoang mang không biết thời điểm nào phù hợp
để mua nhà. Ngân hàng không dám cho vay vì sợ nợ đẹp thành nợ xấu. "Một
gia đình mà khi đưa ra quyết định, ai cũng sợ thì quyết định đó dù đúng
đắn cũng rất khó thành công", ông Hưng ví von.
Hiện Việt Nam đang thiếu công ty định giá bất động sản chuyên nghiệp.
Bởi vậy, theo ông Hưng, cơ quan quản lý cần thông báo hằng tháng, hằng
quý, thậm chí hằng tuần các dự án bất động sản đủ tiêu chuẩn bán, đúng
tiến độ để giúp khách hàng trở thành người mua nhà thông minh. Ngoài ra,
việc huy động vốn phải được kiểm soát chặt chẽ, khi chủ đầu tư thực
hiện đúng tiến độ, đủ vốn tự có mới được phép bán nhà. "Chỉ có vậy,
những câu chuyện bi hài trong việc xây dựng bán nhà mới chấm dứt", ông
Hưng nêu quan điểm.
Ông Ngô Thế Vinh, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Bất động sản Vinh Gia
đánh giá, địa ốc càng khó khăn càng có nhiều câu chuyện bi hài. Trước
đây đã có công ty đã dọa kiện khách hàng vì không chịu nhận nhà, nay lại
nảy sinh chuyện khách hàng dọa kiện chủ đầu tư vì xây quá nhanh. Chuyện
xây nhà theo tiến độ mang tính chất bi hài vì trong bối cảnh thị trường
chậm, những người đầu tư mong doanh nghiệp giãn tiến độ, còn người ở
thực lại muốn nhà xây đúng tiến độ. Trong những trường hợp bất đồng ý
kiến, chủ đầu tư và và khách hàng nên ngồi lại để cùng đưa ra cách giải
quyết hài hòa giữa các bên.
 |
|
Lưu địa chỉ  
|
