Tin VIP
Công ty Bất Động Sản Ân Minh, chuyên môi giới BĐS Q.1 và Q.3, ĐC: 221/2 Trần Quang Khải, P.Tân Định, Q1, Tel. 62911952, Hotline: 22334455,
xem tiếp
|  |
Chúng tôi cần cho thuê 1 bảng hiệu quảng cáo ngoài trời tại ngã tư Trần Hưng Đạo và Hồ Hảo Hớn Q.1 Tp.HCM
xem tiếp
| |
Cho thuê gấp văn phòng đẹp, sang trọng, mới 100%, vị trí đắc địa tại Cao ốc Hàn, 301 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q.1
xem tiếp
| |
Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM
xem tiếp
| |
Tin Nhà đất - RSS
nhadat.sangnhuong.com rss
|
CHỢ BẤT ĐỘNG SẢN  Tin tức thị trường Tổng hợp tin nhà đất Phải giải quyết tận gốc
|
Phải giải quyết tận gốc |
|
|
|
Người viết: Theo An Ninh Thủ Đô
|
|
31/01/2013 |
Thực ra, thị trường bất động sản đã “đóng băng” từ hơn một năm
rưỡi sau những “cơn sốt” đất, nhà hầm hập ở Hà Nội và một phạm vi không
nhỏ ở TP.HCM. Lớp “băng” cứ ngày càng dày lên, chồng chất đến mức trở
thành cả một khối băng rắn chắc trên diện rộng, rất khó phá. Trong các
kỳ họp Quốc hội, vấn đề giải cứu, “phá băng” thị trường bất động sản đã
được đặt ra, tìm giải pháp. Cho đến cuối tháng 1-2013, lần đầu tiên Bộ
trưởng Bộ Xây dựng mới có giải trình trước Ủy ban Kinh tế của Quốc hội
những giải pháp cấp bách giải cứu thị trường này.
Theo báo cáo tổng hợp chưa đầy đủ của 50 địa phương trên cả nước, đến
nay số lượng nhà ở tồn kho là 42.230 căn; văn phòng cho thuê tồn kho
92.800m2 sàn, trung tâm thương mại tồn 98.400m2, đất nền nhà ở tồn hơn
792ha, đất thương mại tồn hơn 195ha. Tổng giá trị bất động sản tồn kho
lên tới 111.963 tỷ đồng.
Còn theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước đến cuối tháng 11-2012, tổng dư
nợ đầu tư kinh doanh bất động sản lên đến 215.000 tỷ đồng, tăng 7,4% so
với năm 2011, trong đó Hà Nội và TP.HCM chiếm số lượng lớn nhất.
Tuy nhiên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng không thể tính được cụ thể các
khoản vay nợ với mục đích khác nhưng lại đổ vào bất động sản; đồng thời
thế chấp dính dáng đến bất động sản cũng chiếm một khối lượng rất lớn.
Mặc dù hầu hết các ủy viên của Ủy ban Kinh tế cũng như giới chuyên gia
đều nhất trí rằng, việc giải cứu bất động sản không thể không làm, song
nhiều ý kiến tỏ ra băn khoăn và lo ngại. Hiện đang tồn tại quá nhiều
“góc khuất” trong thị trường, nợ xấu do kinh doanh chộp giật, đẩy giá
ảo, thậm chí có tiêu cực, tham nhũng, lợi ích nhóm thì làm sao giải cứu
được? Không cẩn trọng thì giải cứu sẽ chỉ là đổ tiền để cứu nhà giàu và
lại thổi “bong bóng” bất động sản mới, nền kinh tế không thu được lợi gì
cả, người dân cũng vậy.
Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cho rằng, muốn tháo gỡ khó khăn cho thị
trường thì phải có số liệu chính xác, đánh giá đầy đủ tiêu chí. Số liệu
hiện nay không phản ánh đúng tình hình. Bây giờ lo doanh nghiệp bất động
sản “chết” sẽ kéo cả hệ thống ngân hàng, cả nền kinh tế lao đao, theo
vị Phó Chủ nhiệm, chưa phải là đáng lo ngại nếu so với con số 8,6% nợ
xấu của cả nền kinh tế cũng như so với nợ xấu của một số ngành. Nếu đúng
là tồn kho bất động sản chỉ gần 112 nghìn tỷ đồng thì chưa cần phải
cứu. Nếu Chính phủ thực sự muốn ra tay cứu, thì đối tượng cần cứu là
người dân.
Ông Phó Chủ nhiệm nhấn mạnh, điều quan trọng là phải kéo giá về giá trị
thực, nếu không khéo thì người dân không được hưởng lợi mà còn bị tước
đi cơ hội có nhà để ở. Câu hỏi được một đại biểu Quốc hội đặt ra là: Giá
bất động sản được xác định xuống tận đáy chưa để cứu? Theo khảo sát
thực tế, mặc dù giá nhà đã được hạ xuống còn 13,5 triệu đồng/m2 thì chủ
đầu tư vẫn còn lãi tới 20%. Mức giá đất, giá nhà vẫn còn cao so với thực
tế chứ không phải do thị trường quyết định. Thị trường bất động sản
đang bị “bóp méo”, lẽ ra giá phải được kéo xuống, đến khi cung cầu gặp
nhau, nhưng quy luật này vẫn không diễn ra. Nếu cứ đổ tiền ra cứu doanh
nghiệp, khi các tiêu chí định giá chưa có, trong khi giá nhà đất hiện
nay đã “cõng” thêm giá đầu cơ, giá bôi trơn chưa thể xác định được, thì
giải cứu không chừng lại tạo nên “bong bóng” mới và vòng luẩn quẩn này
không thể thoát ra.
Một loạt câu hỏi vẫn chưa được trả lời. Có giải cứu thị trường bất động
sản không hay là để cho nó tự điều chỉnh? Nếu cứu thì cứu doanh nghiệp
và ngân hàng hay cứu người dân? Nếu không giải quyết tận gốc một số vấn
đề căn cơ thì thị trường bất động sản sẽ càng lún sâu và sẽ càng méo mó
hơn. Cuối cùng chỉ có Nhà nước và người dân thiệt thòi.
 |
|
Lưu địa chỉ  
|
