Tin VIP
Chúng tôi cần cho thuê 1 bảng hiệu quảng cáo ngoài trời tại ngã tư Trần Hưng Đạo và Hồ Hảo Hớn Q.1 Tp.HCM
xem tiếp
|  |
Công ty Bất Động Sản Ân Minh, chuyên môi giới BĐS Q.1 và Q.3, ĐC: 221/2 Trần Quang Khải, P.Tân Định, Q1, Tel. 62911952, Hotline: 22334455,
xem tiếp
|  |
Cho thuê gấp văn phòng đẹp, sang trọng, mới 100%, vị trí đắc địa tại Cao ốc Hàn, 301 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q.1
xem tiếp
|  |
Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM
xem tiếp
|  |
Tin Nhà đất - RSS
nhadat.sangnhuong.com rss
|
CHỢ BẤT ĐỘNG SẢN Tin tức thị trường THỊ TRƯỜNG Chưa xác định được giá nhà công vụ
Chưa xác định được giá nhà công vụ |
|
|
Người viết: Theo Báo Đầu Tư
|
05/04/2012 |
Hiện vẫn chưa xác định được giá nhà ơ công vụ, do quy trình tính toán
giá bán của loại nhà này rất phức tạp và phải qua nhiều khâu thẩm định.
Gian nan tìm nhà công vụ
Ngày 16/8/2011, tại cuộc họp về Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia đến
năm 2020 và tầm nhìn 2030, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng quản
lý quỹ nhà ở công vụ của Chính phủ và tiến hành mua một số căn hộ làm
nhà ở công vụ tại Hà Nội để bố trí cho cán bộ lãnh đạo thuộc diện điều
động, luân chuyển của các cơ quan Chính phủ.
Sau cuộc họp, Bộ Xây dựng đã tiến hành khảo sát tại 7 dự án nhà ở trên
địa bàn Hà Nội. Tuy nhiên, các dự án được khảo sát đều không thuộc dự án
nhà ở thương mại. Việc tìm quỹ nhà có sẵn để mua nhà công vụ không đơn
giản. Tiêu chí để mua nhà công vụ là giá căn hộ phải phù hợp, nên phải
mua nhà từ những dự án không đóng tiền sử dụng đất, lãi suất ưu đãi. Bên
cạnh đó, nhà ở công vụ phải đáp ứng tiêu chí có vị trí thuận lợi để
người sử dụng thuận tiện trong công tác; các dự án phải đảm bảo cung cấp
nhà ở từ tháng 8/2012...
Có 2 dự án lọt vào tầm ngắm của Bộ Xây dựng là Dự án Khu đô thị Mỹ Đình -
Mễ Trì (huyện Từ Liêm) và Dự án Green Park Tower (Khu đô thị Yên Hòa,
quận Cầu Giấy). Bộ Xây dựng đã thỏa thuận với UBND TP. Hà Nội mua lại 30
căn hộ tại Dự án Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì và 118 căn tại tòa nhà CT1
- CT2 (Dự án Green Park Tower) để làm nhà công vụ.
Ngày 12/3/2012, UBND TP. Hà Nội đã đồng ý dành tầng 3 - 9 Nhà chung cư
CT7 (Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì) và dành 10.800 m2 sàn xây dựng (tương
ứng 118 căn hộ) tại Dự án Green Park Tower theo đề xuất của Sở Xây dựng
Hà Nội.
Vẫn chưa xác định được giá nhà công vụ
Việc mua nhà công vụ tại Dự án Green Park Tower không đơn giản, dù chất
lượng, cũng như vị trí dự án đều đáp ứng yêu cầu của Bộ Xây dựng. Cần
nói thêm rằng, số căn hộ mà Bộ Xây dựng đề xuất mua thuộc quỹ đất tái
định cư của Dự án Khu nhà ở và công trình công cộng tại phường Yên Hòa
(quận Cầu Giấy).
Ngày 16/11/2009, UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định 5984/QĐ-UBND về việc
thu hồi 4.003 m2 đất tại lô đất CT1 - CT2 thuộc Dự án Khu nhà ở và công
trình công cộng tại phường Yên Hòa thuộc quỹ đất 20% giao Thành phố theo
Quyết định 3278/QĐ-UB ngày 12/6/2003 của UBND Thành phố, giao
Constrexim HOD thực hiện dự án xây dựng tòa nhà chung cư cao tầng CT1 -
CT2.
Theo đó, Constrexim HOD có nghĩa vụ phải bàn giao cho Thành phố quỹ nhà ở
tái định cư ngay sau khi công trình hoàn thành là 118 căn (tương đương
10.800 m2 sàn xây dựng) được bố trí từ tầng 4 đến tầng 15 của tháp B.
Nguồn vốn thực hiện dự án bằng nguồn vốn ứng trước của Constrexim HOD,
ước tính 200 tỷ đồng.
Phần diện tích sàn còn lại trong tòa nhà này Constrexim HOD được xây nhà
ở thương mại để kinh doanh và Constrexim HOD phải nộp toàn bộ tiền sử
dụng đất cho diện tích phần kinh doanh nhà ở thương mại vào ngân sách
nhà nước. Tính đến thời điểm này, Constrexim HOD đã nộp gần 56 tỷ đồng
tiền sử dụng đất cho UBND TP. Hà Nội.
Sau khi có văn bản chấp thuận của UBND TP. Hà Nội, Bộ Xây dựng đã có văn
bản đề nghị Constrexim HOD nghiên cứu, điều chỉnh cơ cấu các căn hộ để
đảm bảo 30 căn hộ có diện tích 120 - 150 m2/căn; bố trí, lắp đặt đồng bộ
các trang thiết bị nội thất bên trong các căn hộ. Bộ này còn đề nghị
Constrexim HOD sớm đề xuất giá bán căn hộ tại Dự án nhà chung cư CT1-
CT2 kèm theo hồ sơ, tài liệu tính giá và chi phí mua sắm, lắp đặt trang
thiết bị nội thất.
Ông Nguyễn Triều Dương, Phó tổng giám đốc Constrexim HOD cho biết, đơn
vị sẽ điều chỉnh cơ cấu, diện tích căn hộ theo yêu cầu của Bộ Xây dựng,
đảm bảo chất lượng công trình, bàn giao căn hộ đúng tiến độ (dự kiến đầu
quý III/2012).
Thừa nhận quy trình tính toán giá bán nhà ở công vụ rất phức tạp và phải
qua nhiều khâu thẩm định, nhưng ông Nguyễn Đức Cây, Chủ tịch HĐQT, kiêm
Tổng giám đốc Constrexim HOD khẳng định, giá nhà công vụ sẽ thấp hơn
rất nhiều so với giá nhà ở thương mại trung bình tại Dự án Green Park
Tower (34,5 triệu đồng/m2).
|
|
Lưu địa chỉ
|