Tin VIP
Chúng tôi cần cho thuê 1 bảng hiệu quảng cáo ngoài trời tại ngã tư Trần Hưng Đạo và Hồ Hảo Hớn Q.1 Tp.HCM
xem tiếp
|  |
Công ty Bất Động Sản Ân Minh, chuyên môi giới BĐS Q.1 và Q.3, ĐC: 221/2 Trần Quang Khải, P.Tân Định, Q1, Tel. 62911952, Hotline: 22334455,
xem tiếp
|  |
Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM
xem tiếp
|  |
Cho thuê gấp văn phòng đẹp, sang trọng, mới 100%, vị trí đắc địa tại Cao ốc Hàn, 301 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q.1
xem tiếp
|  |
Tin Nhà đất - RSS
nhadat.sangnhuong.com rss
|
CHỢ BẤT ĐỘNG SẢN Tin tức thị trường THỊ TRƯỜNG Cơ hội từ sự trả giá
Cơ hội từ sự trả giá |
|
|
Người viết: Theo Báo Đầu Tư
|
05/04/2012 |
Những biến động trên thị trường bất động sản hiện nay dường như đã được dự liệu từ trước.
Mới đây, trong phiên họp thường kỳ tháng 3/2012, Chính phủ nhận định sự
suy giảm của thị trường bất động sản hiện nay nằm trong tiên liệu khi
Chính phủ ban hành Nghị quyết 11/NQ - CP vào đầu năm 2011. Đây cũng là
diễn biến tất yếu trong quá trình thực hiện tái cơ cấu nền kinh tế,
trong đó có việc đưa giá bất động sản về đúng giá trị.
“Liều thuốc” mà Nghị quyết 11/NQ - CP đưa ra đã ngấm. Bất động sản với
tư cách là một nguồn cơn của lạm phát và bất ổn kinh tế vĩ mô đã và đang
phải trả giá lớn nhất sau thời kỳ tăng giá chóng mặt và để vượt qua cơn
“chấn động” này, các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc buộc phải cơ cấu
lại hoạt động của mình.
Song câu hỏi lớn nhất của giới đầu tư, kinh doanh bất động sản lúc này
là tìm đâu nguồn vốn khổng lồ lên đến 200.000 tỷ đồng để giải cứu khối
bất động sản gồm nhà ở, khách sạn, văn phòng cho thuê... tập trung chủ
yếu tại các dự án nhà ở thương mại, đang đóng băng.
Tia hy vọng duy nhất được Cục Phát triển nhà và thị trường bất động sản
(Bộ Xây dựng) đề xuất là thay mặt Nhà nước, các thành phố Hà Nội, TP-HCM
sẽ mua lại khối bất động sản “ế” của các doanh nghiệp bất động sản để
làm nhà tái định cư. Vậy nhưng, đề xuất này khó khả thi khi chính những
người có kinh nghiệm nhiều năm tham gia đầu tư bất động sản cũng nghi
ngờ về khả năng các địa phương này tìm đâu ra nguồn vốn để mua lại các
dự án; với giá hàng tỷ đồng/căn hộ, người dân tái định cư lấy đâu ra
tiền để trả phần dôi dư so với diện tích được đền bù...
Dù có nhiều kiến nghị Nhà nước nhanh chóng giải cứu, song thực tế cho
thấy, thị trường bất động sản đang phải đối diện với những điều bất lợi
nhất. Số lượng cũng như giá trị các vụ giao dịch giảm, số công trình
khởi công, khánh thành giảm so với những năm trước tất yếu sẽ khiến
nguồn tiền lưu thông, đầu tư vào địa ốc suy giảm... Nhưng điều đáng ngạc
nhiên là, sau 3 tháng đầu năm 2012, trong số gần 10.000 doanh nghiệp
đăng ký ngừng hoạt động lại có rất ít doanh nghiệp kinh doanh bất động
sản. Như vậy, có thể thấy rằng, sau thời gian tăng trưởng chóng mặt,
doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vẫn còn sức sống tiềm tàng.
Thực tế trên được chứng minh rõ ràng hơn trong những tuần gần đây, khi
hàng loạt vụ mua bán, sáp nhập trong lĩnh vực bất động sản, mà bên mua
chủ yếu là các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuần Việt. Trong số
này phải kể đến vụ Công ty điện tử Hà Nội (Hanel) mua lại 70% cổ phần
của Daewoo trong tổ hợp khách sạn 5 sao, văn phòng, căn hộ cho thuê trên
đường Kim Mã, Hà Nội; CT Group mua lại dự án sân golf tại huyện Nhà Bè
(TP.HCM) từ Công ty GS Engineering & Construction (Hàn Quốc); Công
ty Vạn Thịnh Phát mua lại Dự án New Pearl Residences trên đường Nam Kỳ
Khởi Nghĩa (TP.HCM) của Futaland và Công ty cổ phần Đức Khải; Công ty
đầu tư Du lịch Huế mua lại Khách sạn Century 135 phòng tại Huế từ Công
ty Crowndale International Corporation (Hồng Kông); Công ty cổ phần Bất
động sản Hiệp Phú mua lại Dự án căn hộ Hải Âu của Công ty Intresco…
Nếu quan sát kỹ diễn biến thị trường bất động sản Việt Nam hơn chục năm
qua, có thể thấy rằng, không có một cuộc khủng hoảng nào là vô nghĩa, vì
khủng hoảng cũng đem lại những cơ hội quý giá. Và với những nhà đầu tư
muốn gia nhập thị trường bất động sản, thì đây là thời điểm có nhiều cơ
hội nhất.
|
|
Lưu địa chỉ
|