Tin VIP
Cho thuê gấp văn phòng đẹp, sang trọng, mới 100%, vị trí đắc địa tại Cao ốc Hàn, 301 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q.1
xem tiếp
|  |
Chúng tôi cần cho thuê 1 bảng hiệu quảng cáo ngoài trời tại ngã tư Trần Hưng Đạo và Hồ Hảo Hớn Q.1 Tp.HCM
xem tiếp
| |
Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM
xem tiếp
| |
Công ty Bất Động Sản Ân Minh, chuyên môi giới BĐS Q.1 và Q.3, ĐC: 221/2 Trần Quang Khải, P.Tân Định, Q1, Tel. 62911952, Hotline: 22334455,
xem tiếp
| |
Tin Nhà đất - RSS
nhadat.sangnhuong.com rss
|
CHỢ BẤT ĐỘNG SẢN  Tin tức thị trường THỊ TRƯỜNG Doanh nghiệp BĐS phải hoàn thành vốn góp mới được huy động
|
Doanh nghiệp BĐS phải hoàn thành vốn góp mới được huy động |
|
|
|
Người viết: Theo VnMedia
|
|
03/04/2012 |
Hà Nội vừa kiến nghị một loạt giải pháp để quản lý chặt chẽ lĩnh vực
đầu tư BĐS của doanh nghiệp nước ngoài, trong đó bổ sung quy định DN
phải hoàn thành vốn góp để thực hiện dự án thì mới được sử dụng vốn vay,
vốn huy động...
Như đã đưa tin, việc cơ chế, chính sách quản lý chồng chéo, bất cập nên
khiến nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực BĐS trên
địa bàn Hà Nội đã tìm cách lách luật. Để quản lý tốt lĩnh vực này, vừa
tạo điều kiện cho doanh nghiệp nước ngoài để thu hút đầu tư, vừa để quản
lý tốt, tránh thất thoát tiền của nhà nước, UBND TP Hà Nội đã có một
loạt kiến nghị gửi Bộ Xây dựng.
Theo đó, Hà Nội kiến nghị, đối với dự án BĐS, nên có quy định rõ ràng về
điều kiện, thủ tục trong việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng vốn
cho nhà đầu tư nước ngoài (trừ các dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà
ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghệ đã quy định tại Nghị định
153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ), việc điều chỉnh, gia hạn
tiến độ thực hiện dự án.
Theo UBND TP, trường hợp doanh nghiệp chỉ có một dự án, viêc chuyển
nhượng vốn cũng đồng thời là chuyển nhượng dự án. Tuy nhiên, với trường
hợp doanh nghiệp có nhiều dự án thì việc chuyển nhượng này không rõ. Vì
vậy, cần làm rõ việc chuyển nhượng vốn và chuyển nhượng dự án.
Ngoài ra, cần bổ sung quy định doanh nghiệp phải hoàn thành vốn góp để
thực hiện dự án thì mới được sử dụng vốn vay, vốn huy động; Bổ sung quy
định về hình thức sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp bán cổ
phần hay nhận phần góp vốn của nhà đầu tư nước ngoài.
Doanh nghiệp BĐS phải hoàn thành vốn góp để thực hiện dự án thì mới được sử dụng vốn vay, vốn huy động
|
Về thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có sử dụng đất của doanh nghiệp
có vốn đầu tư nước ngoài, Hà Nội kiến nghị thực hiện theo quy định của
Luật đầu tư là không quá 50 năm. Đối với dự án bán nhà ở thì cho phép
thời hạn dài hơn nhưng không quá 70 năm, vì thời gian ổn định sử dụng
đất là 70 năm.
UBND Thành phố cũng kiến nghị sửa quy định Điều 5, Nghị định
153/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh
BĐS, về tỷ lệ vốn đầu tư thuộc sở hữu của nhà đầu tư lên thành “Không
thấp hơn 50% tổng mức đầu tư của dự án được phê duyệt”; Bổ sung quy định
chỉ được phép giao thầu cho nhà đầu tư nước ngoài một tỷ lệ nhất định
không lớn hơn 50% trên tổng giá trị dự án và quy định về việc thực hiện
chế độ kiểm toán Việt Nam đối với các nhà thầu nước ngoài.
Như trước đó VnMedia đã phản ánh, cơ quan được giao tổng hợp, theo dõi,
quản lý các dự án trong giai đoạn đầu tư hiện nay là Sở Xây dựng, tuy
nhiên, cơ quan đầu mối giải quyết các thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị
đầu tư dự án lại là các sở ngành khác, do đó thông tin về các dự án, các
chủ đầu tư dự án và hồ sơ quy hoạch, hồ sơ dự án, hồ sơ đất đai của các
dự án sau khi được phê duyệt không được chuyển giao cho Sở Xây dựng,
gây nhiều khó khăn trong quản lý. Vì vậy, Hà Nội kiến nghị Bộ Xây dựng
cần xây dựng cơ sở dữ liệu đầy đủ thông tin quản lý để theo dõi, cập
nhật giữa các ngành liên quan.
 |
|
Lưu địa chỉ  
|
_42b83e53d27663116ec527b091cabd73.jpg)
