Đăng nhập Tên người dùng Mật khẩu Lưu thông tin Bạn quên mật khẩu? Chưa có tài khoản? Tạo một tài khoản Hình ảnh BĐS đang rao BĐS tham khảo CHO THUÊ NHÀ Q1 NHÀ CẦN BÁN Bán nhà quận 1 CHO THUÊ NHÀ Q3, TP.HCM Bất động sản mới Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM Cho thue nha mat tien Q3 Tin VIP  Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM xem tiếp Công ty Bất Động Sản Ân Minh, chuyên môi giới BĐS Q.1 và Q.3, ĐC: 221/2 Trần Quang Khải, P.Tân Định, Q1, Tel. 62911952, Hotline: 22334455, xem tiếp Cho thuê gấp văn phòng đẹp, sang trọng, mới 100%, vị trí đắc địa tại Cao ốc Hàn, 301 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q.1 xem tiếp Chúng tôi cần cho thuê 1 bảng hiệu quảng cáo ngoài trời tại ngã tư Trần Hưng Đạo và Hồ Hảo Hớn Q.1 Tp.HCM xem tiếp Câu hỏi thường gặp Diện tích đất tối thiểu để tách thửa đất ở Đồng Nai? Đất không sổ đỏ vẫn được cấp phép xây dựng Người sắp định cư ở nước ngoài có được đứng tên chủ quyền nhà mình đa Mua đất giấy tay, thiệt thòi ai gánh? Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại huyện Nhà Bè? Tin Nhà đất - RSS nhadat.sangnhuong.com rss

CHỢ BẤT ĐỘNG SẢN Tin tức thị trường THỊ TRƯỜNG BĐS cao cấp có còn "đất sống"? ::   BĐS cao cấp có còn "đất sống"? Bầu chọn của người dùng: / 0 Nghèo nànTốt nhất  Người viết: Theo TTVN    08/11/2012 Theo dự báo, từ năm 2013-2016, BĐS cao cấp sẽ chỉ còn lại 8.774 căn. Như vậy từ năm 2013 trở đi, phân khúc này sẽ giảm gần 30% về số lượng. Dự án siêu sang của Tân Hoàng Minh. Thị trường bất động sản vẫn luôn nhắc đến sự bão hòa của căn hộ cao cấp, và cho rằng đây là phân khúc có nguồn cung dư thừa lớn. Nhận thấy được quy luật đó, DN kinh doanh BĐS đã nhanh chóng chuyển sang phân khúc bình dân. Khoảng hơn một năm nay, nguồn cung phân khúc này đang dần bị lãng quên. Thị trường đang có những đặc trưng riêng, nhất là xét về quy luật cung cầu. Sẽ khan hiếm nguồn cung? Báo cáo của Sở Xây Dựng Tp.HCM gửi UBND Tp.HCM (tháng 10/2012) về khảo sát tình hình thực hiện dự án bất động sản tại Tp.HCM cho thấy căn hộ hạng A (cao cấp) hiện khá khan hiếm. Theo báo cáo này thì căn hộ cao cấp giá từ 30 triệu đồng trở lên hình thành trong giai đoạn 2005-2008 là 7.173 căn, giai đoạn 2009-2012 là 12.226 căn và năm 2013-2016 chỉ còn 8.774 căn. Như vậy từ năm 2013 trở đi phân khúc căn hộ cao cấp đã giảm gần 30% về số lượng. Còn theo nghiên cứu của công ty tư vấn độc lập Savills Việt Nam, trong Q3/2012 vừa qua, thị trường căn hộ tại Tp. HCM hoạt động tốt hơn với tỉ lệ hấp thụ đạt 8%. Trong đó phân khúc căn hộ hạng A hoạt động tốt hơn với tỷ lệ tăng 10%, mức cao nhất của phân khúc này kể từ qúy 3/2011. Cũng theo Savills, sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường căn hộ sẽ đào thải các nhà đầu tư nhỏ lẻ, ngắn hạn. Thay vào đó, đối tượng sử dụng cuối cùng hiện đang dẫn dắt thị trường. Còn tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ cao cấp hiện nay chỉ bằng 1/3 so với nguồn cung căn hộ trung cấp. Cụ thể số lượng căn hộ cao cấp hiện nay chỉ khoảng 22000 căn nhưng căn hộ trung cấp lên đến trên 66000 căn (theo thống kê của CBRE Việt Nam). Mặc dù phân khúc căn hộ cao cấp được đánh giá ở thời điểm hiện tại là có nhiều khó khăn hơn cả. Tuy nhiên, xét về chiến lược dài hạn thì nhiều chủ đầu tư vẫn tự tin phát triển dự án của mình một cách bài bản, có tầm nhìn xa. Còn lại đa số nhiều chủ đầu tư tiềm lực tài chính yếu lại đang tìm cách xoay xở với xu hướng của thị trường chuyển sang phân khúc bình dân. Chủ đầu tư vẫn lạc quan Cho dù hiện tại căn hộ cao cấp đang phải đối mặt với nhiều khó khăn nhưng không phải vì thế mà nhiều chủ đầu tư phân khúc này nhụt chí. Nhiều dự án vẫn đảm bảo được tiến độ và chất lượng thi công, bàn giao nhà đúng thời hạn cho khách hàng. Đơn cử như dự án Sunrise City tại Tp.HCM hiện đã đi vào bàn giao nhà cho các khách hàng. Tháng 7/2012 vừa qua, chủ dự án đã công bố hoàn thành xong 6 tòa tháp thuộc giai đoạn 1. Hay như tại Hà Nội, Tập đoàn Hòa Phát cũng đã công bố thi công xong phần thân của dự án Mandarin Garden cách đây khoảng 1 tháng, hay dự án Royal City đồ sộ cũng đang trong giai đoạn xây xong phần thân của các tòa nhà… Bà Võ Thúy Anh, Phó Tổng giám đốc Novaland, chủ dự án Sunrise City vẫn tỏ ra lạc quan khi cho rằng, của sống của căn hộ cao cấp vẫn rộng mở, doanh nghiệp vẫn tin vào sức mua của thị trường. Bà Thúy Anh lấy ví dụ điển hình như căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng hình thành cùng các dịch vụ, tiện ích, cộng đồng thì giá trị ngày càng gia tăng. Một yếu tố khác là nguồn cung trong tương lai sẽ khan hiếm và đây là lợi thế. Vì hiện tại nhiều doanh nghiệp bất động sản đã chuyển hướng sang xây dựng phân khúc căn hộ trung bình. Mặt khác nhiều dự án lạm dụng từ cao cấp để mị khách hàng sẽ khó hoàn thành sản phẩm do thiếu vốn, và khó ở đầu ra… “Chúng tôi rất tự tin rằng căn hộ cao cấp còn đất sống khá rộng. Vì chỉ cần hình dung Tp.HCM, hay Hà Nội vài năm nữa sẽ ra sao nếu không có căn hộ cao cấp phục vụ cho nhu cầu doanh nhân, chuyên gia, trí thức, người có thu nhập cao trong xã hội an cư” Bà Thúy Anh đưa ra nhận định. Tuy nhiên, để kích cầu mua nhà ở thực nhiều chủ đầu tư hiện cũng đang phải tìm hướng để quay dòng tiền. Đã có nhiều chủ đầu tư, hay nhà đầu tư thứ cấp công bố giảm giá bán căn hộ như dự án Hoàng Anh River View, dự án Thanh Bình tại quận 7 hay dự án Sunrise City… Gởi ý kiến (0) Gởi ý kiến Bạn phải đăng nhập để có thể gởi ý kiến. Xin vui lòng đăng ký thành viên trước khi có thể gởi ý kiến. Tên Email Website Lời bình Gởi ý kiến Cảm ơn bạn đã chia sẻ ý kiến!   < Trước   Tiếp > [ Quay lại ]

MỤC LỤC CHỢ BẤT ĐỘNG SẢN Tìm bất động sản Bất động sản MỚI Khách hàng đang cần Đăng tin miễn phí Tin tức thị trường Tin nổi bật Tổng hợp tin nhà đất Đọc báo giùm bạn Tìm kiếm Hỏi & Đáp Tài liệu tham khảo Thư viện hình Bất động sản Thư viện phim Bất động sản Website bất động sản Xu hướng thị trường Diễn đàn Bất động sản Giởi thiệu TÌM BẤT ĐỘNG SẢN  Giá thấp nhất:- Giá thấp nhất 500000000.00 100000000.00 200000000.00 3000000000.00 4000000000.00 10000000000.00 20000000000.00 30000001024.00 Giá cao nhất:- Giá cao nhất 500000000.00 100000000.00 200000000.00 3000000000.00 4000000000.00 10000000000.00 20000000000.00 30000001024.00 Loại thông tin:- Bất kỳ Cần bán Cần cho thuê Nhóm thông tin liên quan:- Tất cả loại thông tin Bán nhà Cho thuê nhà đất Nhượng QSD đất Cần mua nhà đất Cần thuê nhà đất Bất động sản khác Bán Khách sạn Bán Resort Dịch vụ nhà đất Nhà cho sinh viên thuê Sang Kiốt - Cửa hàng Cho thuê bảng quảng cáo ngoài trời Quận:- Tất cả các quận Quận 1 Quận 2 Quận 3 Quận 4 Quận 5 Quận 6 Quận 7 Quận 8 Quận 9 Quận 10 Quận 11 Quận 12 Quận Bình Tân Quận Bình Thạnh Quận Gò Vấp Quận Phú Nhuận Quận Tân Bình Quận Tân Phú Quận Thủ Đức H.Bình Chánh H.Cần Giờ H.Củ Chi H.Hóc Môn H.Nhà Bè Khác Thành phố:- Tất cả các thành phố TP.HCM Hà Nội Đà Nẵng Hải Phòng Bình Dương Yên Bái Vĩnh Phúc Vĩnh Long Tuyên Quang Trà Vinh Tiền Giang Thừa Thiên Huế Thanh Hóa Thái Nguyên Thái Bình Tây Ninh Sơn La Sóc Trăng Quảng Trị Quảng Ninh Quảng Ngãi Quảng Nam Quảng Bình Phú Yên Phú Thọ Ninh Thuận Ninh Bình Nghệ An Nam Định Lào Cai Lạng Sơn Lâm Đồng Lai Châu Kon Tum Kiên Giang Khánh Hòa Hưng Yên Hòa Bình Hải Dương Hà Tĩnh Hà Giang Hậu Giang Đồng Tháp Điện Biên Đắk Nông Đắk Lắk Cao Bằng Cần Thơ Cà Mau Bình Thuận Bình Phước Bình Định Bến Tre Bắc Ninh Bạc Liêu Bắc Kạn Bắc Giang Bà Rịa - Vũng Tàu An Giang Long An Đồng Nai Tỉnh Khác Mã số ĐT vùng:- Tất cả mã số (08) +844 04 0510 0511 0650 07803 08 084 09 84 843 848 Số phòng tối thiểu:- Số phòng tối thiểu Phòng nhỏ 1 2 3 5 10 20 50 Số phòng tối đa:- Số phòng tối đa Phòng nhỏ 1 2 3 5 10 20 50 Tình trạng giao dịch:- Bất kỳ Còn đang giao dịch Đang thương lượng Cần ký hợp đồng Đang còn hợp đồng Đã hết giao dịch Sắp xếp theo thứ tự:- Giá từ thấp đến cao Giá từ cao đến thấp Ngày cũ trước - Mới sau Ngày cũ sau - Mới trước Trao đổi trực tuyến  Tin mới nhất: 1 thang, 1 tuan vua roi DannyAneve : Сопровождение мужчин — это особая услуга, которая может включать в себя как деловые, так и личные аспекты. В современном мире многие мужчины ищут профессионалов, которые могут помочь им в различных сферах жизни: от бизнес-мероприятий до социальных встреч - эскорт подол� DannyAneve : Сопровождение мужчин — это особая услуга, которая может включать в себя как деловые, так и личные аспекты. В современном мире многие мужчины ищут профессионалов, которые могут помочь им в различных сферах жизни: от бизнес-мероприятий до социальных встреч - эскорт девуш� DannyAneve : Сопровождение мужчин — это особая услуга, которая может включать в себя как деловые, так и личные аспекты. В современном мире многие мужчины ищут профессионалов, которые могут помочь им в различных сферах жизни: от бизнес-мероприятий до социальных встреч - девушки моск� DannyAneve : Сопровождение мужчин — это особая услуга, которая может включать в себя как деловые, так и личные аспекты. В современном мире многие мужчины ищут профессионалов, которые могут помочь им в различных сферах жизни: от бизнес-мероприятий до социальных встреч - дешевые прос� Feedrataf : Блэкспрут маркетплейс: что это, как попасть и где найти рабочую ссылку ОФИЦИАЛЬНАЯ ССЫЛКА - «link» Что такое Блэкспрут? BlackSprut – это один из крупнейших даркнет-маркетплейс, который предоставляет доступ к конфиденциальным сделкам различных товаров и услуг. Этот � Feedrataf : BlackSprut маркетплейс: как работает, как попасть и как получить рабочую ссылку ОФИЦИАЛЬНАЯ ССЫЛКА - «link» Что такое BlackSprut? Блэкспрут – это популярный даркнет-маркетплейс, который предоставляет доступ к анонимным покупкам и продажам различных товаров и услуг. Этот DannyAneve : Сопровождение мужчин — это особая услуга, которая может включать в себя как деловые, так и личные аспекты. В современном мире многие мужчины ищут профессионалов, которые могут помочь им в различных сферах жизни: от бизнес-мероприятий до социальных встреч - эскорт агент� Feedrataf : Блэкспрут маркетплейс: как работает, как попасть и как получить рабочую ссылку ОФИЦИАЛЬНАЯ ССЫЛКА - «link» Что такое BlackSprut? Блэкспрут – это популярный даркнет-маркетплейс, который предоставляет возможность к конфиденциальным сделкам различных товаров и услуг Feedrataf : BlackSprut маркетплейс: что это, как зайти и как получить рабочую ссылку ОФИЦИАЛЬНАЯ ССЫЛКА - «link» Что такое BlackSprut? BlackSprut – это один из крупнейших даркнет-маркетплейс, который предоставляет возможность к конфиденциальным сделкам различных товаров и услуг. Этот ры� DannyAneve : Сопровождение мужчин — это особая услуга, которая может включать в себя как деловые, так и личные аспекты. В современном мире многие мужчины ищут профессионалов, которые могут помочь им в различных сферах жизни: от бизнес-мероприятий до социальных встреч - эскорт агент� Bạn cần đăng nhập trước khi trao đổi! Trưng cầu ý kiến Theo bạn, bất động sản là 1 loại hình đầu tư... Rất nguy hiểm Khá mạo hiểm Rất an toàn   Lưu địa chỉ     Tin được quan tâm Hà Nội: Vẫn còn tồn đọng 317 nhà siêu mỏng, siêu méo Kiến nghị nộp tiền sử dụng đất từng phần Diện tích đất tối thiểu để tách thửa đất ở Đồng Nai? Dự án căn hộ cao cấp Mỹ Phát: Dự đoán có 80% số căn hộ đặt mua trong ngày c Khi làm thủ tục chuyển nhượng. Trên giấy đỏ, phòng Tài nguyên môi trường Q-9

 Bản quyền © 2003 - 2025 Tin tức - Quảng cáo - Rao vặt - Diễn đàn về lĩnh vực Bất động sản Việt Nam - HTTP://NHADAT.SANGNHUONG.COM. Thiết kế bởi Công ty TNHH MTV TM-DV Ân Minh

• Ẩn
• Xem
• Đóng

  Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com