Tin VIP
Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM
xem tiếp
|  |
Cho thuê gấp văn phòng đẹp, sang trọng, mới 100%, vị trí đắc địa tại Cao ốc Hàn, 301 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q.1
xem tiếp
|  |
Công ty Bất Động Sản Ân Minh, chuyên môi giới BĐS Q.1 và Q.3, ĐC: 221/2 Trần Quang Khải, P.Tân Định, Q1, Tel. 62911952, Hotline: 22334455,
xem tiếp
|  |
Chúng tôi cần cho thuê 1 bảng hiệu quảng cáo ngoài trời tại ngã tư Trần Hưng Đạo và Hồ Hảo Hớn Q.1 Tp.HCM
xem tiếp
|  |
Tin Nhà đất - RSS
nhadat.sangnhuong.com rss
|
CHỢ BẤT ĐỘNG SẢN Tin tức thị trường THỊ TRƯỜNG TP.Hồ Chí Minh: Thiếu nhà thu nhập thấp, thừa nhà cao cấp!
TP.Hồ Chí Minh: Thiếu nhà thu nhập thấp, thừa nhà cao cấp! |
|
|
Người viết: Theo Lao Động
|
29/03/2012 |
Ngày 23.3, Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường BĐS TPHCM đã có
buổi tổng kết công tác năm 2011 và triển khai kế hoạch năm 2012. Đáng
chú ý, hầu hết các chương trình phát triển nhà ở xã hội đã không đạt
được kế hoạch đề ra.
Nhà ở xã hội: Thiếu vốn
Theo Dự thảo báo cáo về kết quả thực hiện các chính sách nhà ở, năm 2011
nguồn trái phiếu chính phủ phân bổ cho TPHCM thực hiện các dự án đầu tư
xây dựng KTX sinh viên là 202 tỉ đồng chẳng thấm vào đâu so với nhu cầu
cần có là 1.794,9 tỉ đồng. Nguồn vốn trái phiếu chính phủ vừa ít lại
chậm. Trước thực tế này, thành phố đã cho 4 trường đại học mượn 441 tỉ
đồng từ nguồn vốn cắt dãn tiến độ các dự án khác để đảm bảo tiến độ cho
các công trình xây dựng KTX sinh viên. Về chương trình nhà lưu trú cho
công nhân, trong năm 2011 thành phố chỉ khởi công được một dự án tại KCN
Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, đáp ứng được khoảng 500 chỗ.
Nếu tính từ năm 2009 đến nay, đã có 9 dự án xây dựng nhà lưu trú cho
công nhân được khởi công xây dựng. Thành phố đã chấp thuận chủ trương
đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp cho 6 chủ đầu tư, có quy mô 22,4ha
với 8.761 căn phục vụ cho khoảng trên 31.000 người. Theo đánh giá của
Ban chỉ đạo, cho đến thời điểm hiện nay mới chỉ có dự án khu dân cư Hạnh
Phúc là đã khởi công, nhưng việc triển khai đầu tư khá chậm do thiếu
vốn.
Chương trình nhà ở tái định cư, theo kế hoạch trong năm 2011 sẽ xây dựng
4.000 căn hộ và nền đất, nhưng đến ngày 30.11.2011 đã thực hiện 3.335
căn hộ và nền đất đạt 83,4% so với kế hoạch. Tính đến cuối năm 2011,
tổng quỹ nhà và nền đất tái định cư trên địa bàn thành phố đã có là
23.130 căn hộ và nền đất đạt 77% so với toàn chương trình. Chương trình
di dời nhà ở ven kênh rạch, tính từ 2006 đến cuối năm 2011 đã di dời
được 9.344 /15.000 căn của toàn bộ chương trình. Qua một vài con số có
thể thấy các chương trình xây dựng chỗ lưu trú cho công nhân, nhà thu
nhập thấp... đều không đạt mục tiêu đề ra. Tại buổi tổng kết, UBND thành
phố rất quan tâm đến vấn đề phát triển chỗ lưu trú cho công nhân trong
KCN, khu chế xuất (KCX). Thành phố đã giao cho Ban quản lý các KCX, KCN
làm việc với chủ đầu tư các KCN rà soát quỹ đất trong các KCN, nếu còn
dư sẽ dành để xây dựng nhà lưu trú cho công nhân
Khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Ảnh: Quỳnh Mai
Thị trường BĐS – bức tranh ảm đạm
Đánh giá chính thức về thị trường BĐS TPHCM của Ban chỉ đạo chính sách
nhà ở và thị trường BĐS TPHCM cho thấy, năm 2011 thị trường BĐS tiếp tục
gặp khó khăn. Mặt bằng giá của thị trường văn phòng cho thuê và thị
trường nhà ở đều tụt giảm. Theo số liệu Ban chỉ đạo chương trình chính
sách nhà và thị trường BĐS thành phố, giá cho thuê văn phòng trong năm
2011 tiếp tục giảm sâu. Văn phòng hạng A và hạng C giảm lần lượt là 8,5%
và 8,3% so với năm 2010. Riêng đối với văn phòng hạng B, mức giảm giá
thấp hơn và 7,5%. Về thị trường nhà ở, đến cuối năm 2011, giá căn hộ
hạng sang giảm xuống còn 76,6 triệu đồng/m2, giảm 9,1% so với năm 2010.
Các phân hạng căn hộ cao cấp, trung cấp và bình dân có mức giảm từ 1,3
đến 3,2%. Tuy nhiên, trên thực tế những số liệu trên chưa phản ánh được
tình trạng tụt giảm giá nhà, văn phòng trên địa bàn thành phố.
Theo đánh giá của Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường BĐS TPHCM,
thị trường BĐS ngày càng đóng vai trò chủ lực trong nền kinh tế là nền
tảng cho tăng trưởng kinh tế, giải quyết công ăn việc làm... Ban chỉ đạo
chính sách nhà ở và thị trường BĐS TPHCM cũng thẳng thắn chỉ ra những
khó khăn và hạn chế của thị trường BĐS hiện nay. Đáng chú ý là vai trò
điều tiết của Nhà nước chưa được phát huy, sự tham gia của Nhà nước
trong lĩnh vực BĐS còn khiêm tốn, mờ nhạt; nhà ở phát triển mất cân đối,
dư thừa nhà ở cao cấp, thiếu sản phẩm nhà ở thu nhập thấp và nhà ở cho
thuê phù hợp với thu nhập của đại bộ phận dân cư; giá nhà ở tăng quá cao
so với thu nhập trung bình của người dân và so với mặt bằng chung của
thế giới; hệ thống thuế chưa hợp lý, chưa hạn chế được nạn đầu cơ...
|
|
Lưu địa chỉ
|