Tin VIP
Chúng tôi cần cho thuê 1 bảng hiệu quảng cáo ngoài trời tại ngã tư Trần Hưng Đạo và Hồ Hảo Hớn Q.1 Tp.HCM
xem tiếp
|  |
Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM
xem tiếp
| |
Cho thuê gấp văn phòng đẹp, sang trọng, mới 100%, vị trí đắc địa tại Cao ốc Hàn, 301 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q.1
xem tiếp
| |
Công ty Bất Động Sản Ân Minh, chuyên môi giới BĐS Q.1 và Q.3, ĐC: 221/2 Trần Quang Khải, P.Tân Định, Q1, Tel. 62911952, Hotline: 22334455,
xem tiếp
| |
Tin Nhà đất - RSS
nhadat.sangnhuong.com rss
|
CHỢ BẤT ĐỘNG SẢN  Tin tức thị trường Tổng hợp tin nhà đất "Bật đèn xanh" cho dự án đảo Kim Cương: "Nhà giàu" dễ được tha?
|
"Bật đèn xanh" cho dự án đảo Kim Cương: "Nhà giàu" dễ được tha? |
|
|
|
Người viết: Theo Thanhnien
|
|
02/05/2012 |
Vừa qua, dư luận đang ồn ào về việc dự án đảo Kim Cương ngang nhiên xây
thêm từ 1-2 tầng mỗi block, tổng diện tích vi phạm gần 2.900 m2. Thế
nhưng dự án này hiện đang có tín hiệu thoát án phá dỡ khi được "bật đèn
xanh" cho điều chỉnh thiết kế.
Phạt rồi lại xin ý kiếnNgày 19/4, UBND Tp.HCM đã có kết luận về
xử lý vi phạm của Công ty CP bất động sản Bình Thiên An, chủ đầu tư
(CĐT) dự án (DA) đảo Kim Cương với các sai phạm cực lớn là xây lố 1-2
tầng mỗi block với tổng diện tích xây dựng trái phép là 2.899,6 m2. Chủ
tịch UBND Tp.HCM Lê Hoàng Quân đã chỉ đạo phải có hình thức xử phạt
nghiêm đối với CĐT và đơn vị thi công.
 |
| Gần 3.000 m2 vi phạm ở dự án đảo Kim Cương sẽ được tồn tại ? - Ảnh: Diệp Đức Minh |
Đồng
thời giao Giám đốc Sở Xây dựng và Chủ tịch UBND Q.2 tổ chức kiểm điểm
làm rõ trách nhiệm của các cán bộ, công chức thuộc sở, quận, phường được
phân công phụ trách liên quan đến DA vi phạm mà không kịp thời phát
hiện, ngăn chặn. Cụ thể, phạt hành chính CĐT 35 triệu đồng và buộc tháo
dỡ toàn bộ diện tích sàn xây dựng sai phạm nói trên. Mức xử phạt này
không chỉ đúng với quy định của pháp luật mà còn thể hiện tính công bằng
của cơ quan quản lý bởi trước đó, UBND TP đã kiên quyết cắt ngọn, buộc
tháo dỡ diện tích vi phạm với rất nhiều công trình, DA trên địa bàn.
| Trong
khi các trường hợp khác phải đập bỏ nhưng "công trình lớn, vi phạm lớn"
lại được "yên thân" sẽ khiến người dân mất lòng tin vào chính quyền,
vào tính nghiêm minh của pháp luật |
Nhưng
chỉ 1 ngày sau kết luận trên, ngày 20/4, UBND TP có công văn "xin ý
kiến" Bộ Xây dựng "hướng dẫn cụ thể để xử lý đối với phần diện tích tăng
thêm so với thiết kế...". Lý do dẫn đến việc "xin ý kiến" này là trước
đó, Bộ Xây dựng có công văn "đề nghị UBND Tp.HCM giao cho cơ quan nhà
nước có chức năng tại địa phương hướng dẫn CĐT thực hiện điều chỉnh DA
đầu tư, thiết kế theo đúng quy định hiện hành".
Việc "xin ý kiến"
của UBND TP đang đặt ra 2 vấn đề khiến dư luận bức xúc. Thứ nhất, UBND
TP có đủ thẩm quyền ra quyết định xử phạt các công trình vi phạm trên
địa bàn. Mức xử phạt cũng phù hợp và đúng với quy định. Việc "xin ý
kiến" là đi ngược với quy trình xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị
của luật Xây dựng, vậy tại sao UBND TP lại phải làm vậy? Thứ hai, với
động thái "bật đèn xanh" của Bộ Xây dựng cũng như việc thiếu kiên quyết
của UBND TP qua việc "xin ý kiến" nói trên, gần 3.000 m2 vi phạm của DA
đảo Kim Cương đang có dấu hiệu "thoát án" tháo dỡ để được tồn tại.
Thiếu công bằngTheo
kiến trúc sư (KTS) Nguyễn Ngọc Dũng, Ủy viên Ban Chấp hành Hội KTS
Tp.HCM, tất cả các công trình vi phạm phải bị xử lý mạnh tay. Thậm chí,
nhà dân chỉ xây lấn cái ban công là bị bắt đập ngay. Vậy mà DA đảo Kim
Cương xây lố tới gần 3.000m2 vẫn được tồn tại là điều không thể chấp
nhận được.
| Dự
án đảo Kim Cương gồm 6 block chung cư quy mô 16-25 tầng, tổng diện tích
sàn xây dựng trên 122.000 m2. Tại đây sẽ có 313 căn hộ và một phần diện
tích sử dụng làm khách sạn, thương mại... Tổng vốn đầu tư dự án gần
1.900 tỉ đồng. |
Một quan chức của Tp.HCM
cũng thừa nhận, ông cảm thấy "nực cười" với mức phạt 35 triệu đồng cho
gần 2.900 m2 của đảo Kim Cương. Vì nếu không buộc phá dỡ phần vi phạm
thì quyết định xử phạt không có giá trị gì cả. Trong khi các trường hợp
khác phải đập bỏ nhưng "công trình lớn, vi phạm lớn" lại được "yên thân"
sẽ khiến người dân mất lòng tin vào chính quyền, vào tính nghiêm minh
của pháp luật. Trả lời vấn đề "tăng tầng nhưng không vượt chiều cao cho
phép" mà CĐT biện hộ cho sai phạm của mình, vị quan chức này cho rằng,
vượt hay không vượt chiều cao không quan trọng, vấn đề là phải làm đúng
giấy phép. Đó là chưa kể, chúng ta phải kiểm tra lại về tăng trọng tải,
kết cấu chịu lực, chất lượng... của công trình khi làm sai với thiết kế
đã được phê duyệt.
Câu chuyện của DA đảo Kim Cương đang đặt ra
một bài toán lớn đối với việc xử lý vi phạm xây dựng trên địa bàn Tp.HCM
nói riêng và cả nước nói chung. Nếu 3.000 m2 sai phạm của đảo Kim Cương
được tồn tại, được điều chỉnh thiết kế thì quy định phạt cấp phép xây
dựng trên thực tế đã bị vô hiệu hóa. Vậy TP sẽ phải trả lời thế nào với
những công trình đã bị cắt ngọn, phá dỡ trước đây. Nên nhớ, vi phạm của
nhiều công trình này không thấm gì so với vi phạm của DA đảo Kim Cương.
Quan trọng hơn, từ trường hợp của đảo Kim Cương trở đi, tất cả các
trường hợp vi phạm khác đương nhiên sẽ được tồn tại, chỉ cần có đơn thay
đổi thiết kế là xong, là được chấp thuận.
Nếu vậy, chúng ta sẽ phải tính đến việc sửa luật để tạo công bằng cho tất cả người dân, doanh nghiệp.
Khách hàng thiệt thòiĐảo
Kim Cương là DA căn hộ sang trọng và đắt giá bậc nhất Tp.HCM nói riêng
và cả nước nói chung. Căn hộ rẻ nhất ở DA này cũng lên tới 5 - 6 tỉ
đồng, có căn hộ còn được đồn thổi lên tới 3 - 4 triệu USD. Nhưng với
việc "nén" chiều cao, tăng thêm tầng của CĐT (tăng thêm tầng nhưng chiều
cao lại thấp hơn so với giấy phép), có thể khẳng định, CĐT đang hưởng
lợi cực lớn. Theo KTS Nguyễn Ngọc Dũng, việc vi phạm của CĐT là hoàn
toàn vì mục đích lợi nhuận. Cũng có nghĩa là, các khách hàng của DA phải
chấp nhận thiệt thòi. Bởi việc tăng thêm tầng mà chiều cao của DA lại
thấp xuống thì tất nhiên, mỗi căn hộ phải "lùn" đi một ít. Trong khi mua
căn hộ, vấn đề khách hàng quan tâm đầu tiên là thiết kế cao ráo, không
gian thoáng đãng.
Đồng quan điểm này, KTS Lưu Trọng Hải, Hội KTS
Tp.HCM cũng khẳng định, việc tăng tầng này là hoàn toàn vì mục đích lợi
nhuận. Nhưng với cách làm này, CĐT đã "được con tép, mất con tôm" khi
làm cho chất lượng sống của công trình kém đi so với mục tiêu ban đầu.
Bởi tăng thêm căn hộ là tăng thêm mật độ dân cư, tăng thêm các yêu cầu
về công ích, hạ tầng như chỗ đậu xe, khu vui chơi cho trẻ em, trường
học... Như vậy, chỉ vì ham lợi nhuận, CĐT đã làm giảm giá trị của chung
cư, ảnh hưởng tới uy tín và thương hiệu của chính mình.
Dư luận
đang chờ đợi và theo dõi việc xử lý sai phạm tại DA đảo Kim Cương của
UBND TP.HCM để có niềm tin vào tính nghiêm minh và công bằng của pháp
luật.
Một số dự án bị cắt ngọn và phá dỡ trên địa bàn Tp.HCM
4
công trình tại P.Bến Nghé gồm: số 20-22 Thái Văn Lung đã tháo dỡ xong 5
tầng sai phạm, số 24 Thái Văn Lung tháo dỡ 7 tầng, số 17/15 Lê Thánh
Tôn + 10A + 10B Thái Văn Lung tháo dỡ 4 tầng, số 17/19 Lê Thánh Tôn +
10C Thái Văn Lung tháo dỡ 5 tầng; 2 công trình tại P.Phạm Ngũ Lão gồm:
219/8A Phạm Ngũ Lão và 219/9 Phạm Ngũ Lão đã tháo dỡ 2-3 tầng sai phép.
 |
|
Lưu địa chỉ  
|
