Tin VIP
Công ty Bất Động Sản Ân Minh, chuyên môi giới BĐS Q.1 và Q.3, ĐC: 221/2 Trần Quang Khải, P.Tân Định, Q1, Tel. 62911952, Hotline: 22334455,
xem tiếp
|  |
Chúng tôi cần cho thuê 1 bảng hiệu quảng cáo ngoài trời tại ngã tư Trần Hưng Đạo và Hồ Hảo Hớn Q.1 Tp.HCM
xem tiếp
| |
Cho thuê gấp văn phòng đẹp, sang trọng, mới 100%, vị trí đắc địa tại Cao ốc Hàn, 301 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q.1
xem tiếp
| |
Nhà cho thuê – chính chủ: 49 Huỳnh Tịnh Của P.8 Q.3 Tp.HCM
xem tiếp
| |
Tin Nhà đất - RSS
nhadat.sangnhuong.com rss
|
|
Đất không sổ đỏ vẫn được cấp phép xây dựng |
|
|
|
Người viết: Luật sư Trương Anh Tú (Theo Vnexpress)
|
|
10/05/2012 |
|
Hỏi: Bố mẹ tôi mua và sử dụng mảnh đất ở quận Hà Đông
(Hà Nội) từ năm 1983 rồi cho vợ chồng tôi, nhưng chưa có sổ đỏ. Nay tôi
muốn phá dỡ ngôi nhà cấp 4 trên mảnh đất để xây dựng nhà mới.
Xin cho biết thửa đất tôi có đủ điều kiện được cấp Giấy phép xây dựng không, thủ tục xin cấp giấy phép thế nào?
Trả lờiĐể đảm bảo thuận lợi cho việc cải thiện nhà ở của dân,
UBND TP Hà Nội không buộc đất xây dựng công trình phải có “sổ đỏ” (Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất) làm điều kiện cấp phép.
Với những
thông tin anh cung cấp, chúng tôi được biết thửa đất vợ chồng anh dự
kiến xin cấp giấy phép xây dựng nằm trên địa bàn Hà Nội. Do đó, việc xin
giấy phép xây dựng của gia đình anh phải tuân theo quy định về cấp giấy
phép xây dựng trên địa bàn thành phố, được ban hành kèm Quyết định số
04/2010/QĐ-UBND ngày 20/01/2010 của UBND TP Hà Nội.
Để được cơ
quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, trước tiên anh cần phải thiết
lập bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Giấy tờ trong bộ hồ sơ này
gồm:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo Mẫu 1 tại Phụ lục số II kèm theo Quy định này)
2. Bản sao được chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất...
3. Hai bộ hồ sơ thiết kế xây dựng công trình.
Thửa
đất đã được gia đình anh sử dụng ổn định nhưng hiện chưa có giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất và vợ chồng anh cũng không có các giấy tờ khác
theo quy định của pháp luật đất đai chứng minh quyền sử dụng đất. Do đó,
muốn hoàn tất được hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng anh cần tới UBND
phường nơi có thửa đất tọa lạc để xin xác nhận của UBND phường về hai
nội dụng sau (Có mẫu giấy xác nhận tại UBND phường):
- Gia đình
anh không có các loại giấy tờ được liệt kê tại khoản 12 Điều 16 trong
quy định ban hành kèm theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND.
- Gia
đình anh tuy không có các giấy tờ nêu trên nhưng đang sử dụng đất ổn
định từ trước ngày 1/7/2004, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch
sử dụng đất đã được xét duyệt.
Khi UBND phường đã xác nhận nội
dung trên và được UBND quận thẩm tra kết quả xác nhận, anh cần nộp bộ hồ
sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ của UBND quận
Hà Đông để xin cấp phép xây dựng.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ xin
cấp giấy phép xây dựng, UBND quận Hà Đông kiểm tra tại thực địa và thẩm
tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa hoàn chỉnh, trong thời gian tối đa là 7 ngày
làm việc (kể từ ngày nhận được hồ sơ), cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ thông
báo bằng văn bản cho gia đình biết nội dung yêu cầu bổ sung hoàn chỉnh
hồ sơ.
Ngôi nhà gia đình anh dự kiến xây dựng thuộc loại nhà ở
riêng lẻ, vì vậy theo quy định tại Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND, thời
hạn cấp giấy phép xây dựng là không quá 15 ngày làm việc kể từ khi nhận
đủ hồ sơ hợp lệ.
Như vậy, để đảm bảo thuận lợi cho việc cải thiện
nhà ở cho người dân, UBND Hà Nội không buộc đất xây dựng công trình
phải có “sổ đỏ” (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) làm điều kiện cấp
phép.
 |
|
Lưu địa chỉ  
|
_f75a4fa29a672013c85f84494b942f6b.jpg)
Я Изабелла, мне 26 лет.
Я работаю моделью, преуспеваю - надеюсь, и вы тоже! Хотя, если вы очень хороши в постели, то вы вне очереди!)))